4、想要根治地下室漏水，施工缝、伸缩缝等处的防水处理尤为重要，交接缝部位一直以来都是地下室防水层的薄弱部位，也是反复发生漏水的重灾区，这个部位要采取外防内贴的方法，在修复裂缝后填充泡沫材料，再用沥青麻丝封堵，表面用油性的密封膏进行密封，最后在两侧粘贴膨胀止水带。想要根治地下室漏水，这些步骤缺一不可。

5、地下室明水渗漏的根治方法。首先用可以带水堵漏的速凝型堵漏剂如堵漏王，暂时堵住明水。消灭明水以后使用高压注浆堵漏的方法修复裂缝，再做背水面的整体的弹性防水层。

地下室漏水找不到原因怎么办

一、先确定漏水位置

很多朋友看到地下室有了积水，很着急，恨不能当时就让“地下室”自己说出来哪里漏的。想找到漏水的原因，就要先确定位置，是顶板漏下来的，还是底板冒出来的？又或者是侧壁流出来的。您否管它是顶上漏水还是地下冒的，只要有水就有个痕迹。水往低处走这个道理我们都懂得，沿着水流的痕迹，自然就能找到漏水的源头。

二、确定漏水部位

找到漏水的源头后，如顶板漏水。接下来就要看是顶板的哪个部位漏水了，是伸缩缝还是变形缝，又或者是裂缝导致的。有的地下室漏水部位不止一处，每找到一处都要记录下来，且在漏水部位做上明显标准。

如：漏水点1-顶板-伸缩缝-线性漏水。

把每个漏水点都要记录到位，为什么要记录呢？因为管理单位通常没有维修漏水的能力，要找专业堵漏公司来做。提前把漏水部位整理好，省事省时间。

三、不用分析漏水原因

刚才咱们说到，找到漏水的源头，记录漏水部位和漏水点。作为管理单位，到这一步就可以了，漏水原因和维修方案，就交给堵漏公司来做了。

为什么呢？还是因为您不是专业的，就比如说顶板伸缩缝漏水，您能说出来为什么漏水吗？不能吧，专业的堵漏公司他也不能随便说是为啥漏水，都得是用仪器检测的。就跟咱生病去医院得做ct，地下室漏水也得检测，科学治渗不是说说而已。

检测到漏水原因后，下一步就是确定维修方案，作为管理机构，只需关心维修时间、维修费用、质保时间久够啦！