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瑞安136亿元摘上海淮海中路地块,新天地开发将收官

2018-07-06 09:25:31   

7月5日,上海市土地交易市场举行了黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块国有建设用地使用权挂牌截止及现场竞价活动,瑞安房地产(简称“瑞安”,00272.HK)联合太平洋保险、永业集团以136.1亿元人民币的总价拿下该幅地块,该地块出让面积共34824.5平方米,楼面价约4.49万元/平方米,溢价率0.22%。该项目未来总投资额预计在250亿元左右。

123、124、132街坊地块位于新天地东部、太平湖畔,属于上海市中心的核心区域,是一幅商办面积超过30万㎡的大型综合体地块。根据上海土地市场公开信息,上述地块东至西藏南路,南至自忠路,西至吉安路、柳林路,北至太仓路、寿宁路,土地总面积共计78256.10平方米。此番掷重金拿地,或许意味着走轻资产路线的瑞安终究不舍得错过内地一线城市的优质地块。

澎湃新闻从瑞安方面了解到,该项目将被定位成新天地太平桥重建地块的收官项目。根据规划,123街坊地块由于包含原东台路古玩街,在未来的改造中方案中该街坊地块将延续原有的风格。东台路古玩街曾是上海著名的古玩交易市场,早在上世纪80年代初便已初具规模,曾培育出了一大批工艺品制作的人才,或深谙古董、旧货的行家。直至2015年5月底6月初,东台路古玩交易市场的商铺整体拆迁,预示着该地块的改造即将来开帷幕。

根据规划,未来该地块将重点集聚拍卖行、画廊等,以求与其过去文化风貌有一定的传承性。上海土地市场公开信息显示,123街坊地块内结合建设4000平方米社区公共服务设施,建议为文化体育类。

此外,124地块将会建成大型社交商业体;而132地块则会立起三幢写字楼。值得注意的是,124街坊地块部分限高为250米,这意味着未来或将建超高层建筑。

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